Villedende boligprisutvikling, meningsløs statistikk og sunn fornuft

Elendigheten vil ingen ende ta [E24] og [TV2] er bare 2 av mange eksempler. Hva skjer egentlig der ute og er de som uttaler seg egentlig kvalifisert og er journalisten inneforstått med konseptet, og sist men ikke minst er leseren lettlurt, naiv og/eller likegyldig? Det blir brukt begreper som sesongkorrigering, lokkepriser, prisvekst og annonseringstid. Nylig hadde Aftenposten en artikkel om begrepet "Steinkast" som lengdeenhet. Oppriktig talt så er både Eiendomsmegler og Journalist 3årig bachelorgrader iht. utdanning.no. Hva med å vise litt respekt for yrket og utdanningen? (Undertegnede har fortsatt tilgode å lese en gjennomtenkt artikkel eller møte en megler som ikke pynter mye på det positive og toner ned det negative). Tross alt så er det inngrodd greie at vi skal stole på meglere som fagfolk (Og DE utnytter det), og vi skal stole på journalistene fordi de forteller sannheten. Skal ikke svartmale begge yrkene helt, men det er lang mellom lyspunktene.

Det er nærliggende å tro at eiendomsmeglerforeningene benytter data fra finn.no i sine pressemeldinger, gitt at det er bransjen selv som i sin tid fikk startet denne avdelingen. Det er ingen tvil om at journalistene henter ut sine tall herfra og det ukritisk til hva tallene egentlig forteller. Finn.no har utrolig mye informasjon på lager og er i seg selv et vannvittig bra verktøy når det kommer til å analysere boligmarkedet så vell som å orientere seg, lete eller planlegge. Ikke bare kan du søke etter boliger til salgs, du kan også finne solgte boliger (Ihvertfall for en god tid bakover type 1 - 1,5år), du kan finne prisutvikling, annonseringstid og alt dette kan filtreres gjennom en rekke parametre som eksempelvis type leilighet, størrelse, antall soverom, prisklasse m.m.

Galskapen kommer til sitt sanne jeg når man ukritisk tar tall fra finn.no og bruker dette til å lage en god artikkel, argumenterer for endringer i boligpolitikken eller beskriver (i forkledning) tilstanden i landet. I påfølgende innlegg beskrives prisutvikling og annonseringstid i detalj, og hvorfor de mange debattene, samt uttalelsene fra såkalte eksperter er meningsløse og skaper usikkerhet blant både kommende kjøpere og de som vil selge.

I skrivende stund er det 2% av alle boliger til salg som er merket med "ny pris", og her følger en kort innføring i sesongkorrigering av boligpriser. Enjoy!