Eksperter eller synsere? Et lynkurs i problematikken meglere, økonomer og journalister sliter med...

Først og fremst vil jeg på det sterkeste anbefale alle som ønsker å ytre seg om prisutviklingen i Norge, enten det gjelder fortiden, nåtiden eller fremtiden, å oppfriske sine statistikk-kunnskaper (alternativt ta et fag i statistikk). Den graden av uvitenhet fordekt som ekspertise som råder i år (kanskje tidligere år også) begynner å bli slitsom, særs fordi mange der ute er usikre og redde. Villfarelse fører ingen vei og de dystre spådommene til Harald Magnus Andreassen vil treffe blink før eller siden (tatt i betraktning hvor lenge han har kommet med disse, så er det fornuftig å anta det dreier seg om siden).

Et 'flashback' gjør seg alltid bra: Turen går tilbake til et aldri så lite møte i en ubetydelig organisasjon kjent som Kommunesektorens interesse- og arbeidsgiverorganisasjon (KS) (Ironien er ikke død), hvor møtet eller konferansen fikk navnet 'strategikonferansen'. På denne samlingen presenterte Agderforskning en noe oppsiktsvekkende rapport: Barnehagebarn gjør det best [NRK 10.02.2011]. Mye kjefting og 2 dager senere ble rapporten trukket tilbake [Fædrelandsvennen 12.02.2011 Låst artikkel].

'Dette er jo en vits. Ikke én av mine grunnfagsstudenter gjør så elementære feil etter et kort kurs i metodelære.' - Frank Aarebrot

Konseptet her er at man tar utgangspunkt i en kommune og overfører det direkte til individnivå. Ser man boligfjaset som en kommune og din eller min bolig som individ, så er vi straks inne på kjernen i problemet. For hver gang en avis lager en artikkel om boligprisene så stiller en eller flere eksperter velvillig opp for å snakke om hva som skjer, vel vitende om at artikkelen selges som et faktum angående min eller din økonomi.

Saken er ikke så komplisert at jeg kan få til et 'flashback' i 'flashbacket', men vil spole tilbake 2 uker til dette gullkornet fra ba.no: 13 kvadrat uten eget bad solgt for 785.000. Her har man lagt til grunn en kvadratpris på 60.400 og sammenlignet direkte med NEF.no (Norges Eiendomsmegler Forbund) sin prisstatistikk. Konklusjonen er ikke uventet at 60.400 er mye høyere enn snittprisen på 42.400. (42.400 er snittet for alle leiligheter uavhengig av størrelse)

Det gjentar seg gang på gang, og hadde vært fint om noen med 'autoritet' kunne filleriste svadaekspeter og journalister som ikke eier respekt for korrekt gjengivelse av hva som skjer. Med denne genistreken som bedrives nesten daglig kan vi påstå at en studioleilighet på 20 kvadrat til 950.000 gir 47.500 per kvadrat. En ordinær 70 kvadrat leilighet i Kristiansand vil med denne tankegangen være verdt like mye som romslig enebolig med fjordutsikt.

Et aldri så lite hjertesukk fra en oppgitt blogger